<h3>Susunan Redaksi&nbsp;</h3>Penerbit: PT Jawa Pos Grup Multimedia&nbsp;Direktur Utama: Dhimas Ginanjar Satria Perdana&nbsp;Direktur Bidang Bisnis: Dyah Shianti Dewi&nbsp;Alamat: Lantai 2 Gedung Graha Pena Jawa Pos. Jalan Kebayoran Lama 12, Jakarta Selatan 12210.&nbsp;Telepon: 021-53699659 Fax: 021-5349207&nbsp;E-mail: info@jawapos.com&nbsp;Redaksi JawaPos.com :&nbsp;Pemimpin Redaksi/Penanggung Jawab: Dhimas Ginanjar Satria Perdana&nbsp;Wakil Pemimpin Redaksi: Agustinus Edy Pramana Wakil Pemimpin Redaksi: Ilham Safutra&nbsp;Redaktur: Banu Adikara, Bayu Putra, Dony Lesmana Eko Putra, Edi Yulianto, Kuswandi, Latu Ratri Mubyarsah, Mohamad Nur Asikin, M. Dinarsa Kurniawan, Valentinus Bintang Pradewo.&nbsp;Editor Evergreen: Novia Tri Astuti, Adi Nugroho, Hanny Suwindari&nbsp;Asisten Redaktur: Estu Suryowati, Nurul Adriyana Salbiah, Sabik Aji Taufan&nbsp;Koordinator Daerah:&nbsp;JP Tangsel: Hendra Eka Syahputra&nbsp;JP Cirebon: Latu Ratri Mubyarsah&nbsp;JP Bogor: Bayu Putra&nbsp;Reporter: Muhammad Ridwan, Rian Alfianto, R. Nurul Fitriana Putri, Syahrul Yunizar, Tazkia Royyan Hikmatiar, Abdul Rahman, Rizky Pratama Putra, Dimas Choirul, Nanda Prayoga.&nbsp;Fotografer: Dery Ridwansah Videografer: Satrio Maulana Maheswara&nbsp;Desain Grafis: Dimas Pradipta&nbsp;Media Sosial: Ane Herfira, M. Hafizh Muharrom&nbsp;Data Analis: Rafi Achmad Fahreza&nbsp;HRD: Fella Ayu Kusuma Wardhani&nbsp;Keuangan: Bunga Margi&nbsp;Research &amp; Development: Fajar Budihartono, Ahmad Aan Tory Tonang, Renda Eko Riyadi, Zenna Atmaja.&nbsp;Mobile Apps: Agam Bintoro, Pramita Firnanda&nbsp;AdsOp &amp; Programmatic: Wahyuni, Fitri Yuni Lestari.&nbsp;Programmatic: Fitri Yuni Lestari.&nbsp;Asisten Manager Partnership : Sanindiana Kusumaramadhanti.&nbsp;Account Executive:&nbsp;Surabaya: Dwimas Arie Supangkat, Garindra Natarizki Ramadhani, M. Irvan Aditia, Karen Bayu Khrisna,&nbsp;Jakarta: Netty Herawaty, Sanindiana Kusumaramadhanti, Rita Sopiana, Ferel Ipandi Hutagalung&nbsp;

redaksi

privacy

<h1>Pedoman Media Siber</h1>KEMERDEKAAN berpendapat, kemerdekaan berekspresi, dan kemerdekaan pers adalah hak asasi manusia yang dilindungi Pancasila, Undang-Undang Dasar 1945, dan Deklarasi Universal Hak Asasi Manusia PBB. Keberadaan media siber di Indonesia juga merupakan bagian dari kemerdekaan berpendapat, kemerdekaan berekspresi, dan kemerdekaan pers.Media siber memiliki karakter khusus sehingga memerlukan pedoman agar pengelolaannya dapat dilaksanakan secara profesional, memenuhi fungsi, hak, dan kewajibannya sesuai Undang-Undang Nomor 40 Tahun 1999 tentang Pers dan Kode Etik Jurnalistik. Untuk itu Dewan Pers bersama organisasi pers, pengelola media siber, dan masyarakat menyusun Pedoman Pemberitaan Media Siber sebagai berikut:1. Ruang Lingkupa. Media siber adalah segala bentuk media yang menggunakan wahana internet dan melaksanakan kegiatan jurnalistik, serta memenuhi persyaratan Undang-Undang Pers dan Standar Perusahaan Pers yang ditetapkan Dewan Pers.b. Isi buatan pengguna (user generated content) adalah segala isi yang dibuat dan atau dipublikasikan oleh pengguna media siber, antara lain, artikel, gambar, komentar, suara, video dan berbagai bentuk unggahan yang melekat pada media siber, seperti blog, forum, komentar pembaca atau pemirsa, dan bentuk lain.2. Verifikasi dan Keberimbangan Beritaa. Pada prinsipnya setiap berita harus melalui verifikasi.b. Berita yang dapat merugikan pihak lain memerlukan verifikasi pada berita yang sama untuk memenuhi prinsip akurasi dan keberimbangan.c. Ketentuan dalam butir (a) di atas dikecualikan, dengan syarat:1) Berita benar-benar mengandung kepentingan publik yang bersifat mendesak;2) Sumber berita yang pertama adalah sumber yang jelas disebutkan identitasnya, kredibel, dan kompeten;3) Subyek berita yang harus dikonfirmasi tidak diketahui keberadaannya dan atau tidak dapat diwawancarai;4) Media memberikan penjelasan kepada pembaca bahwa berita tersebut masih memerlukan verifikasi lebih lanjut yang diupayakan dalam waktu secepatnya. Penjelasan dimuat pada bagian akhir dari berita yang sama, di dalam kurung dan menggunakan huruf miring.d. Setelah memuat berita sesuai dengan butir (c), media wajib meneruskan upaya verifikasi, dan setelah verifikasi didapatkan, hasil verifikasi dicantumkan pada berita pemutakhiran (update) dengan tautan pada berita yang belum terverifikasi.3. Isi Buatan Pengguna (User Generated Content)a. Media siber wajib mencantumkan syarat dan ketentuan mengenai Isi Buatan Pengguna yang tidak bertentangan dengan Undang-Undang No. 40 Tahun 1999 tentang Pers dan Kode Etik Jurnalistik, yang ditempatkan secara terang dan jelas.b. Media siber mewajibkan setiap pengguna untuk melakukan registrasi keanggotaan dan melakukan proses log-in terlebih dahulu untuk dapat mempublikasikan semua bentuk Isi Buatan Pengguna. Ketentuan mengenai log-in akan diatur lebih lanjut.c. Dalam registrasi tersebut, media siber mewajibkan pengguna memberi persetujuan tertulis bahwa Isi Buatan Pengguna yang dipublikasikan:1) Tidak memuat isi bohong, fitnah, sadis dan cabul;2) Tidak memuat isi yang mengandung prasangka dan kebencian terkait dengan suku, agama, ras, dan antargolongan (SARA), serta menganjurkan tindakan kekerasan;3) Tidak memuat isi diskriminatif atas dasar perbedaan jenis kelamin dan bahasa, serta tidak merendahkan martabat orang lemah, miskin, sakit, cacat jiwa, atau cacat jasmani.d. Media siber memiliki kewenangan mutlak untuk mengedit atau menghapus Isi Buatan Pengguna yang bertentangan dengan butir (c).e. Media siber wajib menyediakan mekanisme pengaduan Isi Buatan Pengguna yang dinilai melanggar ketentuan pada butir (c). Mekanisme tersebut harus disediakan di tempat yang dengan mudah dapat diakses pengguna.f. Media siber wajib menyunting, menghapus, dan melakukan tindakan koreksi setiap Isi Buatan Pengguna yang dilaporkan dan melanggar ketentuan butir (c), sesegera mungkin secara proporsional selambat-lambatnya 2 x 24 jam setelah pengaduan diterima.g. Media siber yang telah memenuhi ketentuan pada butir (a), (b), (c), dan (f) tidak dibebani tanggung jawab atas masalah yang ditimbulkan akibat pemuatan isi yang melanggar ketentuan pada butir (c).h. Media siber bertanggung jawab atas Isi Buatan Pengguna yang dilaporkan bila tidak mengambil tindakan koreksi setelah batas waktu sebagaimana tersebut pada butir (f).4. Ralat, Koreksi, dan Hak Jawaba. Ralat, koreksi, dan hak jawab mengacu pada Undang-Undang Pers, Kode Etik Jurnalistik, dan Pedoman Hak Jawab yang ditetapkan Dewan Pers.b. Ralat, koreksi dan atau hak jawab wajib ditautkan pada berita yang diralat, dikoreksi atau yang diberi hak jawab.c. Di setiap berita ralat, koreksi, dan hak jawab wajib dicantumkan waktu pemuatan ralat, koreksi, dan atau hak jawab tersebut.d. Bila suatu berita media siber tertentu disebarluaskan media siber lain, maka:1) Tanggung jawab media siber pembuat berita terbatas pada berita yang dipublikasikan di media siber tersebut atau media siber yang berada di bawah otoritas teknisnya;2) Koreksi berita yang dilakukan oleh sebuah media siber, juga harus dilakukan oleh media siber lain yang mengutip berita dari media siber yang dikoreksi itu;3) Media yang menyebarluaskan berita dari sebuah media siber dan tidak melakukan koreksi atas berita sesuai yang dilakukan oleh media siber pemilik dan atau pembuat berita tersebut, bertanggung jawab penuh atas semua akibat hukum dari berita yang tidak dikoreksinya itu.e. Sesuai dengan Undang-Undang Pers, media siber yang tidak melayani hak jawab dapat dijatuhi sanksi hukum pidana denda paling banyak Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah).5. Pencabutan Beritaa. Berita yang sudah dipublikasikan tidak dapat dicabut karena alasan penyensoran dari pihak luar redaksi, kecuali terkait masalah SARA, kesusilaan, masa depan anak, pengalaman traumatik korban atau berdasarkan pertimbangan khusus lain yang ditetapkan Dewan Pers.b. Media siber lain wajib mengikuti pencabutan kutipan berita dari media asal yang telah dicabut.c. Pencabutan berita wajib disertai dengan alasan pencabutan dan diumumkan kepada publik.6. Iklana. Media siber wajib membedakan dengan tegas antara produk berita dan iklan.b. Setiap berita/artikel/isi yang merupakan iklan dan atau isi berbayar wajib mencantumkan keterangan 'advertorial', 'iklan', 'ads', 'sponsored', atau kata lain yang menjelaskan bahwa berita/artikel/isi tersebut adalah iklan.7. Hak CiptaMedia siber wajib menghormati hak cipta sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku.8. Pencantuman PedomanMedia siber wajib mencantumkan Pedoman Pemberitaan Media Siber ini di medianya secara terang dan jelas.9. SengketaPenilaian akhir atas sengketa mengenai pelaksanaan Pedoman Pemberitaan Media Siber ini diselesaikan oleh Dewan Pers.&nbsp;Jakarta, 3 Februari 2012(Pedoman ini ditandatangani oleh Dewan Pers dan komunitas pers di Jakarta, 3 Februari 2012).Sumber:&nbsp; <a href="https://dewanpers.or.id/pedoman/detail/167/pedoman-pemberitaan-media-siber">Dewan Pers</a>

pedoman-pemberitaan

<h1>&nbsp;Kontak JawaPos.com&nbsp;</h1>Alamat: Lantai 2 Gedung Graha Pena Jawa Pos. Jalan Kebayoran Lama 12, Jakarta Selatan 12210.Telepon: 021-53699659Fax: 021-5349207E-mail: info@jawapos.com

kontak

<h1>&nbsp;Info Iklan&nbsp;</h1>Informasi iklan JawaPos.com Telepon: 021-53699659 (Office Hour) Fax: 021-5349207 WA: +62 851-8229-6432 (Whatsapp text hanya layanan iklan digital) E-mail: info@jawapos.com Seluruh artikel di JawaPos.com dalam Kanal Advetorial atau memiliki kode reporter ARM adalah Pariwara

info-iklan

<h1>&nbsp;Tentang JawaPos.com&nbsp;</h1>JawaPos.com adalah portal berita digital milik Jawa Pos Group, salah satu jaringan media terbesar dan paling berpengaruh di Indonesia. Dengan dukungan lebih dari 10 media daerah dan nasional yang tersebar dari Sabang sampai Merauke, kami hadir untuk menyajikan informasi yang akurat, relevan, dan dapat dipercaya kepada jutaan pembaca setiap hari.Sebagai bagian dari transformasi digital Jawa Pos Group, JawaPos.com mengembangkan newsroom yang adaptif terhadap perubahan teknologi dan perilaku pembaca. Kami menggabungkan kecepatan laporan real-time dengan jurnalisme mendalam, didukung pemanfaatan data, visual, dan multimedia untuk memperkaya konteks berita.Pendekatan ini memastikan setiap konten tidak hanya informatif, tetapi juga dapat dipertanggungjawabkan secara editorial.Kami menyajikan berbagai kategori berita, mulai dari nasional, daerah, ekonomi, olahraga, lifestyle, hiburan, otomotif, hingga teknologi dengan standar verifikasi ketat dan komitmen pada independensi redaksi. Kekuatan jaringan daerah Jawa Pos Group memungkinkan kami mengangkat isu lokal secara cepat dan presisi, menjadikan JawaPos.com sebagai salah satu referensi berita paling komplet di Indonesia.Selain layanan editorial, JawaPos.com juga terhubung dengan ekosistem digital Jawa Pos Group, termasuk solusi iklan, kolaborasi konten, dan penyelenggaraan event. Ekosistem ini mendukung kebutuhan pembaca sekaligus memberi nilai tambah bagi mitra bisnis.Kami berkomitmen menghadirkan jurnalisme digital yang bertanggung jawab, modern, dan berorientasi pada kepentingan publik. Bersama pembaca dan mitra, JawaPos.com terus memperkuat perannya sebagai bagian penting dalam lanskap informasi Indonesia.

about-us

header

body

Radar Solo

BaliExpress

Radar Surabaya

Radar Gresik

Radar Sidoarjo

Radar Bali

Radar Semarang

Radar Magelang

Radar Kudus

Radar Malang

Radar Bromo

Radar Jogja

Radar Madiun

Radar Madura

Radar Tuban

Radar Bojonegoro

Radar Jember

Radar Kediri

Radar Tulungagung

Radar Jombang

Radar Banyuwangi

Radar Mojokerto

ManadoPost

Radar Papua

GorontaloPost

CenderawasihPost

Padang Ekspress

RiauPos

BatamPos

MetroDaily

SumutPos

LombokPost

Radar Bogor

Radar Tarakan

KaltimPost

Prokalteng

KaltengPos

PontianakPost

Radar Sampit

Radar Banjarmasin

Zetizen

Radar Palu

Radar Sukabumi

Radar Situbondo

Jombang Banget

Radar Purworejo

Radar Buleleng

Radar Nganjuk

Radar Surabaya Bisnis

Radar Pasuruan

Radar Lawu

Halo Jember

Radar Malioboro

Jembrana Express

Metro Pekalongan

Blitar Kawentar

Radar Lamongan

Radar Pati

Radar Majapahit

Solo Balapan

Radar Bonang

Radar Batu

Radar Bangkalan

Berau Post

Tangsel Jawapos

Cirebon Jawapos

Metropolitan Jawapos

Bogor Jawapos

Medan Jawapos

Trenggalek Jenggelek

Bicara Baik

Radar Badung

Balikpapan TV

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/2026/02/04/BSN-04-2902353255.jpg" alt="Direktur Utama BSN, Alex Sofjan Noor. (Istimewa)" width="100%">
<figcaption>Direktur Utama BSN, Alex Sofjan Noor. (Istimewa)</figcaption>
</figure> JawaPos.com - Dukung pengembangan bisnis properti, PT Bank Syariah Nasional (BSN) bergerak cepat membangun ekosistem perumahan di Indonesia. Bank hasil spin-off dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk ini mendukung penuh sektor pembiayaan perumahan yang selama ini menjadi core business mereka. "Selama 20 tahun beroperasi, BSN (Dulu merupakan Unit Usaha Syariah BTN) telah menyalurkan pembiayaan kepada sekitar 450.000 nasabah melalui pembiayaan konsumer maupun pembiayaan komersial," kata Direktur Utama BSN, Alex Sofjan Noor saat memberikan sambutan dalam acara BSN Developer Gathering 2026, di Jakarta, Rabu (4/2/2026). Menurut Alex, pertumbuhan positif yang dicatatkan BSN juga terus berlanjut pada sepanjang tahun 2025, di mana BSN berhasil mencatatkan pertumbuhan aset sekitar 20,51% dan pertumbuhan pembiayaan mencapai sekitar 25,02% dibandingkan tahun sebelumnya.&nbsp; "Capaian ini merupakan hasil kolaborasi&nbsp; yang solid antara BSN dan seluruh mitra strategis terutama para developer," tutur Alex. Sebagai wujud komitmen dalam memberikan layanan terbaik, BSN lanjut Alex, hingga akhir tahun&nbsp; 2025 telah memiliki 118 outlet layanan perbankan, yang terdiri atas 36 Kantor&nbsp;Cabang dan 82 Kantor Cabang Pembantu, serta didukung oleh 589 Kantor Layanan&nbsp;Syariah.&nbsp; "Seluruh jaringan ini kami siapkan untuk mendukung kebutuhan pembiayaan dan&nbsp;&nbsp;layanan perbankan untuk para nasabah dan developer sebagai mitra kami," ujarnya. Dia menambahkan, memasuki tahun 2026, BSN juga menargetkan penguatan ekosistem pembiayaan&nbsp;perumahan syariah secara end-to-end, mulai dari pembiayaan lahan, konstruksi, hingga&nbsp;kepemilikan rumah oleh masyarakat.&nbsp; Hal itu tak lepas dari misi perseroan dalam mengambil peran aktif sebagai salah satu pilar pendukung program strategis pemerintah termasuk mensukseskan Program Tiga Juta Rumah yang merupakan bagian dari Asta Cita Presiden Prabowo Subianto. "Sepanjang tahun ini kami memiliki beberapa program unggulan yang bisa dimanfaatkan para nasabah maupun kalangan developer sebagai mitra kami diantaranya, BSN Yasa Griya, BSN Modal Kerja Back to Back dan BSN IMBT (Ijarah Muntahiya Bittamlik) untuk pembiayaan komersil," ungkap Alex. Sementara untuk pembiayaan Konsumer, BSN terus berkomitmen mendukung KPR Subsidi dengan target penyaluran tahun 2026 ditingkatkan menjadi 73.700 unit atau sekitar 23% dari market share. Sedangkan untuk KPR Non Subsidi, BSN menawarkan margin Promo, mulai 2,65% untuk selected developer. Pada kesempatan yang sama, Direktur Consumer Banking BSN, Mochamad Yut Penta menambahkan salah satu program mereka yang kini tengah digemari nasabah adalah Program BSN Cicil Emas yang menawarkan margin mulai 9,00% dan jangka waktu&nbsp; sampai dengan 5 tahun.&nbsp;&nbsp; Selain itu, terdapat program KPR bundling emas atau BSN Home &amp; Gold, yaitu pembiayaan KPR dan emas dengan ketentuan DP yang&nbsp; berbeda dari skema regular.&nbsp; "Kami juga menawarkan program BSN Bonus Emas yang didukung melalui kerja sama dengan developer&nbsp; berupa gimmick pembiayaan emas, di mana nasabah yang membayar angsuran&nbsp;&nbsp;KPR secara lancar selama 1 tahun berhak memperoleh emas dengan cicilan yang&nbsp;&nbsp;difasilitasi oleh developer" jelas Penta. Untuk mempermudah para nasabah mengakses seluruh layanan perbankan BSN secara cepat, aman dan mudah, BSN juga telah menyiapakan Super App Bale Syariah by BSN yang rencananya secara resmi akan diluncurkan pada Minggu ini. "Bale Syariah by BSN merupakan aplikasi perbankan digital syariah yang memudahkan nasabah bertransaksi&nbsp;&nbsp;secara aman, cepat, dan sesuai prinsip syariah. Aplikasi ini mudah diunduh melalui&nbsp;&nbsp;smartphone, memiliki proses registrasi yang praktis, serta memungkinkan nasabah&nbsp;melakukan berbagai transaksi dengan mudah dan efisien kapan saja dan di mana saja," pungkasnya. &nbsp;

Selama 20 tahun beroperasi, BSN telah menyalurkan pembiayaan kepada 450.000 nasabah melalui pembiayaan konsumer maupun pembiayaan komersial.

 Dorong Bisnis Properti, BSN Gerak Cepat Bangun Ekosistem Perumahan di Indonesia

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/2025/10/30/MITSUBIISHI-30-665292689.jpg" alt="Groungdreaking hunian Cluster Riverie kerja sama anak perusahaan dari Mitsubishi Corporation dengan menggaet Vasanta Group. (Istimewa)." width="100%">
<figcaption>Groungdreaking hunian Cluster Riverie kerja sama anak perusahaan dari Mitsubishi Corporation dengan menggaet Vasanta Group. (Istimewa).</figcaption>
</figure> JawaPos.com &ndash; Hunian di selatan Jakarta menjadi salah satu incaran kaum milenial dalam mencari rumah. Tingginya permintaan dimanfaatkan oleh PT MC Urban Development Indonesia (MCUDI), anak perusahaan dari Mitsubishi Corporation dengan menggaet Vasanta Group mengembangkan kawasan pemukiman Shila at Sawangan. Terbaru, kerjasama diwujudkan dengan mengembangkan cluster Riverie dengan tipe rumah Myztro yang menawarkan hunian dengan harga mulai dari 700 juta. Total hunian yang ditawarkan sebanyak 194 unit hunian, terdiri dari dua tipe, yaitu M6, rumah satu lantai di atas lahan 6x10 meter, dan M5, rumah dua lantai dengan lahan 5x10 meter. Denny Asalim, CEO Vasanta Group, menyampaikan bahwa peluncuran Riverie dengan tipe Myztro menjadi langkah nyata perusahaan dalam menjawab kebutuhan generasi muda akan hunian yang terjangkau namun tetap memiliki kualitas tinggi. &ldquo;Melalui konsep affordable luxury, kami ingin menghadirkan rumah pertama yang tidak hanya fungsional, tetapi juga membanggakan untuk ditinggali,&rdquo; ujarnya. Kenji Ono, President Director MCUDI, menegaskan bahwa kerja sama antara MCUDI dan Vasanta Group terus menunjukkan sinergi yang kuat dalam menghadirkan proyek hunian bernilai jangka panjang. &ldquo;Kami percaya cluster Riverie di Lake Series akan menjadi bukti komitmen kami dalam mengembangkan lingkungan yang seimbang antara fungsi, kenyamanan, dan keindahan alam,&rdquo; ujarnya. Cluster Riverie sendiri akan dilengkapi dengan fasilitas premium antara lain Lake Viewing Spot, Pavilion, BBQ Pit, Children&rsquo;s Playground, dan Jogging Track. Beragam fasilitas ini dirancang untuk memadukan semangat hidup urban dengan suasana alam yang mendukung interaksi sosial dan keseimbangan gaya hidup. Lokasinya yang strategis dengan akses langsung menuju Tol Desari dan Tol Pamulang menjadikan Shila at Sawangan mudah dijangkau dari berbagai wilayah Jabodetabek, memperkuat posisinya sebagai destinasi hunian premium di selatan Jakarta. &nbsp;

Kerja sama antara MCUDI dan Vasanta Group terus menunjukkan sinergi yang kuat dalam menghadirkan proyek hunian bernilai jangka panjang.

Myztro, Babak Baru Pengembangan Hunian Anak Usaha Mitsubishi Corporation dan Vasanta Group

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/2025/07/18/tanah-di-canggu-3386317969.jpg" alt="Harga tanah dan properti di Canggu, Bali luar biasa. Pengembang memanfaatkan dengan menciptakan tren jual kavling. (ANTARA)" width="100%">
<figcaption>Harga tanah dan properti di Canggu, Bali luar biasa. Pengembang memanfaatkan dengan menciptakan tren jual kavling. (ANTARA)</figcaption>
</figure> &nbsp; JawaPos.com - Pengusaha properti di kawasan Canggu, Bali, mulai membangun tren bisnis kavling berkelanjutan.&nbsp;Direktur Utama PT Asia Mas Realty, Edy Pangestu sebagai salah satu pebisnis yang menggagas tren ini mengatakan, sengaja hadir dengan konsep menjual tanah kavling sebab pascapandemi Covid-19 permintaan akan properti di kawasan tersebut melonjak. Namun, lonjakan permintaan hanya dibarengi dengan pertumbuhan hunian atau bangunan komersil yang tidak memberi kebebasan pemilik dalam menentukan konsep sendiri.&nbsp;"Kalau orang kebanyakan jual vila atau rumah di sini, jadi orang-orang dihadapkan dengan satu pilihan dari ujung ke ujung, sedangkan membangun tren ini jadi memberi keunikan sendiri bahwa kebebasan perlu dan itu anda yang tentukan," kata Edy Pangestu, dikutip dari Antara, Jumat (18/7). Dengan meluncurkan tren bisnis tanah kavling ini, pengusaha tinggal menambahkan inovasinya sendiri, seperti Edy Pangestu yang mengembangkan tanah kavling seluas 10 hektarenya menjadi Canggu Hills yang berkelanjutan di tengah padatnya kawasan tersebut tiga tahun terakhir.&nbsp;"Ada sistem pengolahan air limbah terintegrasi dan rainwater harvesting, lebih dari 30 persen lahan dialokasikan untuk ruang terbuka hijau sehingga menciptakan sirkulasi udara alami dan mengurangi efek panas, juga dilengkapi solar panel untuk mendukung penggunaan energi terbarukan," ujarnya. Pengusaha tersebut membaca, umumnya individu atau investor mencari Canggu untuk membangun hunian atau bangunan komersil.&nbsp;Sejak menjadi pusat tinggalnya wisatawan asing, digital nomad, ekspatriat, dan pelaku industri kreatif kawasan di Kuta Utara itu semakin berkembang. "Harga tanah di Canggu tumbuh rata-rata 12&ndash;18 persen per tahun, dengan harga tanah hunian rata-rata dipasarkan Rp 25&ndash;35 juta per meter persegi, sementara lahan komersil bisa tembus Rp 40&ndash;60 juta per meter persegi tergantung lokasi dan aksesnya," ujar Edy. Akhirnya setelah memulai dengan 10 hektarenya, Edy Pangestu mendapat pembeli awal 61 unit tanah kavling untuk kebutuhan hunian.&nbsp;Ia sendiri berani menaruh harga Rp1,8 miliar untuk satu kavling berukuran 120 meter, menandakan pasar dari tren bisnis baru ini ada. Dari simulasinya, dengan seseorang atau investor membeli tanah, mereka dapat mengembangkan hunian atau usahanya sendiri dengan modal sesuai kemampuan namun di lokasi yang sudah terintegrasi dan di tepi jalan.&nbsp;Dengan keuntungan lokasi dan infrastruktur pendukung maka perhitungannya dalam beberapa tahun maka modal tanah dan membangun akan balik modal bahkan berkali-kali lipat. Di langkah awalnya ini, Edy melihat peminat kavling tanah di kawasan Canggu terdiri dari WNI dan WNA. Namun untuk WNA ada proses tambahan seperti mengajukan hak sewa atau hak pakai sesuai regulasi.&nbsp;Dengan mulai membentuk model bisnis baru di Canggu ini, selain memberi warna baru, ia berharap usahanya dapat ikut membantu pembukaan lapangan kerja dan peningkatan investasi di Bali.

Sejak menjadi pusat tinggalnya wisman, digital nomad, ekspatriat, dan pelaku industri kreatif kawasan di Kuta Utara itu makin berkembang.

Berminat Punya Aset atau Bisnis Properti di Canggu yang jadi Pusatnya Wisman dan Digital Nomad? Segini Harga per Meter Tanahnya

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/2025/06/10/OXO-BALI-4003002887.jpg" alt="Ilustrasi hunian OXO The Pavilions. (Istimewa)" width="100%">
<figcaption>Ilustrasi hunian OXO The Pavilions. (Istimewa)</figcaption>
</figure> JawaPos.com &mdash; Di tengah pasar properti yang dibanjiri produk menengah dan menengah-bawah, OXO Living masuk mengisi segmen premium yang menyasar para investor kelas kakap. Lewat OXO The Pavilions, OXO Living berhasil mencatatkan penjualan 21 unit hunia eksklusif dari 24 unit yang ditawarkan kepad konsumennya. &ldquo;Saat ini masih tersedia beberapa unit vila dengan 3, 4, dan 5 kamar tidur. Ini merupakan kesempatan terakhir bagi mereka yang melewatkan acara peluncuran,&rdquo; ungkap Johannes Weissenbaeck, CEO OXO Living dalam keterangan tertulis, Selasa, 10 Juni 2025. Menurut Jo&mdash;sapaan akrab Johannes Weissenbaeck&mdash;pihaknya tidak mengukur keberhasilan hanya dari seberapa cepat proyek ini terjual habis, karena tujuan yang sebenarnya adalah membangun komunitas yang memiliki nilai-nilai yang sama. &ldquo;OXO The Pavilions memiliki tujuan untuk menciptakan sesuatu yang langgeng, dengan investor yang mencari nilai dari desain, kesehatan, dan kehidupan bermakna,&rdquo; tuturnya. Komunitas investor OXO Living kini beragam, mulai warga Bali hingga pembeli dari Jakarta, Surabaya, Singapura, Australia, Hong Kong, Swiss, Jerman, Austria, Spanyol, Denmark, Eropa Timur, dan Amerika Utara&mdash;dan Johannes bangga dengan keberagaman dan pertumbuhan yang dihadirkannya oleh merek OXO Living. Menghadirkan konsep utama wellness living, manajemen sekelas hotel, dan desain yang berwawasan ke depan, tuturnya, OXO The Pavilions menjadi tonggak penting dalam evolusi properti berkonsep gaya hidup di Asia Tenggara. Apalagi proyek ini berlokasi tepat di depan Nuanu Creative City, pusat budaya dan inovasi yang berkembang pesat di pantai barat Bali, di mana OXO Living menjadi mitra utama dalam pengembangan hunian. "Apa yang kami bangun bersama bukan sekadar destinasi baru di Bali. Ini adalah cetak biru untuk kehidupan masa depan," kata Lev Kroll, CEO Nuanu Creative City. "Kami gembira memiliki OXO sebagai bagian integral dari visi ini, dan kami sangat senang pasar bisa menerima konsep ini.&rdquo; &ldquo;Bagi kami, yang penting bukan hanya mencari investor, tetapi mencari investor yang tepat, yakni orang-orang dengan nilai dan visi yang sama&mdash;yang ingin Anda jadikan tetangga dan rekan bisnis, serta orang-orang yang ingin Anda peluk saat bertemu dengan mereka,&rdquo; ungkap Lev. OXO The Pavilions dirancang oleh arsitek ternama, Chris Precht, dengan masterplan yang berkomitmen pada pewujudan kehidupan yang lebih bermakna. Tata letak antar hunian dibuat sedemikian rupa, sehingga mendorong hubungan antar penghuni (komunitas) namun tetap menjaga privasi masing-masing individu. Unit-unit tersebut dibuat dengan menghadirkan suasana slow living, desain yang menunjang kesehatan, dan nilai investasi jangka panjang. Tak hanya itu, semua unit vila dikelola oleh OXO Living, sehingga kualitas layanan dan kehidupan para pemilik sehari-hari lebih terjamin. Johannes mengatakan, pendidikan merupakan salah satu dasar dari visi komunitas. Dan OXO The Pavilions sangat diuntungan, karena lokasinya hanya beberapa menit dari kampus ProEducation&mdash;salah satu sekolah internasional paling disegani di Bali&mdash;yang akan segera dibangun. Menurut Johannes, respons pasar terhadap proyek ini sangat besar. Para investor yang bergabung tidak hanya membeli hunian. Mereka juga membeli visi bersama yang memprioritaskan kelanggengan, komunitas, dan kehidupan yang tertata rapi dalam sebuah lingkungan yang dapat dinikmati untuk menyendiri, namun mudah untuk bersosialisasi dengan lingkungan sekitar. "OXO The Pavilions bukan hanya tentang real estat. Ini tentang menciptakan tolok ukur baru bagaimana seseorang tinggal dan berinvestasi di Bali. Di sini, gaya hidup dan investasi menjadi satu kesatuan," pungkas Weissenbaeck. &nbsp;

OXO The Pavilions dirancang arsitek Chris Precht dengan masterplan yang berkomitmen pada pewujudan kehidupan yang lebih bermakna.

Tawarkan Hunian Segmen Premium di Bali Lewat OXO The Pavilions

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/2025/03/20/NUANU-1669731338.jpg" alt="Kawasan rerort Nuanu Bali. (Istimewa)" width="100%">
<figcaption>Kawasan rerort Nuanu Bali. (Istimewa)</figcaption>
</figure> JawaPos.com &ndash; Pulau Dewata telah menjelma menjadi sebuah hotspot investasi properti pascapandemi Covid-19 yang mampu menarik minat investor lokal maupun mancanegara. Di tengah prospek perekonomuan yang belum stabil akibat perang dagang global, Kementerian Pariwisata Indonesia meyakini bahwa sektor turisme dapat menjadi alat pertahanan ekonomi nasional dalam menghadapi tekanan eksternal akibat kebijakan tersebut. Konsultan properti Knight Frank menyatakan bahwa Bali merupakan salah satu dari sepuluh destinasi investasi yang dipilih oleh orang kaya sebagai rumah kedua. Riset tersebut juga menyebutkan bahwa pertumbuhan ekonomi di Bali telah mencapai 7,5% sejak tahun 2021, dengan tingkat hunian rata-rata yang terus meningkat hingga mencapai 75%, menjadikan investasi di Bali sangat menarik. Sementara tren yang berkembang adalah pergeseran minat wisatawan ke daerah-daerah baru di Bali bagian barat, seperti Seseh, Kedungu, Cemagi, Nyanyi, dan Pererenan. Lokasi-lokasi ini membuka peluang baru untuk pengembangan real estat. Sementara tempat-tempat populer seperti Sanur, Seminyak, dan Ubud tetap diminati, generasi muda semakin tertarik ke daerah-daerah yang menawarkan hubungan yang lebih akrab dengan alam dan lingkungan yang lebih hijau. &ldquo;Salah satu prinsip paling utama dalam investasi properti adalah lokasi. Agar sebuah proyek properti sukses, yang perlu jadi pertanyaan: apakah lokasi tersebut populer atau tidak? Apakah lokasi tersebut masih menjanjikan pertumbuhan harga dalam 10 hingga 15 tahun ke depan, atau akan masuk fase jenuh?&rdquo; ungkap Evgeny Obolentsev, General Manager NPG Indonesia. Menurutnya, properti adalah investasi jangka panjang, sehingga lokasi-lokasi yang memiliki potensi untuk bertumbuh menjadi pilihan yang lebih logis&mdash;di luar potensi sewa setiap tahunnya. "Kawasan Nyanyi di Kabupaten Tabanan adalah salah satu contohnya, yang telah menjadi hidden-gem bagi mereka yang mencari kehidupan yang lebih dekat dengan alam. Tren saat ini adalah ke arah alam, keasrian lingkungan, dan suasana damai dengan semua infrastruktur yang dibutuhkan di dekatnya," jelas Evgeny. Secara bisnis, Kabupaten Tabanan bisa dikata sebagai salah satu kawasan yang paling prospektif untuk investasi di Bali. Pada tahun 2021 Kabupaten Tabanan menempati posisi kelima setelah Badung, Denpasar, Gianyar, dan Jimbaran, dengan indeks permintaan properti mencapai 3,28%. Wilayah ini juga termasuk dalam pengembangan untuk kawasan metropolitan Bali: Sarbagita (Denpasar-Badung-Gianyar-Tabanan). &ldquo;Bahkan, dilihat dari posisi indeks permintaan properti, Tabanan berada di atas Nusa Dua, Seminyak dan Ubud,&rdquo; ungkap Evgeny Obolentsev. Pemerintah Provinsi (Pemprov) Bali mencatat realisasi investasi mencapai Rp 12,48 triliun pada triwulan satu 2024. Jumlah itu salah satunya terdiri atas investasi asing yang mencapai Rp 7,49 triliun. &ldquo;Seiring dengan terus berkembangnya Nuanu Creative City, kami memperkenalkan Ecoverse, sebuah proyek hunian premium yang terletak di gerbang menuju pengembangan proyek visioner ini,&rdquo; imbuh Evgeny Obolentsev. Ecoverse merupakan kompleks hunian yang menawarkan kenyamanan luar biasa, melalui konstruksi bangunan berkualitas tinggi dan keselarasan dengan alam sekitar. Menampilkan 35 unit apartemen dan 16 unit townhouse setinggi 2 dan 3 lantai, hunian di Ecoverse ditawarkan dengan status leasehold selama 28 tahun dengan opsi perpanjangan hingga 30 tahun. Ecoverse dilengkapi beragam fasilitas, seperti kolam renang olympic sepanjang 25 meter, gym, dan restoran. Area hunian seluas 5.250 meter persegi ini sudah terjual 75% dan menjadi satu-satunya proyek di sekitar Nuanu Creative City memiliki fasilitas parkir bawah tanah. Untuk menunjang mobilitas para penghuni, sekaligus mendukung prinsip-prinsip keberlanjutan, Ecoverse menyediakan kendaraan buggy listrik.

Pergeseran Tren Wisatawan Mancanegara Menjadikan Kawasan Nyanyi di Kabupaten Tabanan, Bali, Sebuah Hidden Gem Bagi Para Investor Properti.

 Jadi Incaran Investor, Investasi Properti di Bali Bergeser ke Wilayah Barat

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/2024/11/05/IWAN-SUNITO-1716202492.jpg" alt="CEO dan Founder One Global Capital, Iwan Sunito. (Istimewa)" width="100%">
<figcaption>CEO dan Founder One Global Capital, Iwan Sunito. (Istimewa)</figcaption>
</figure> JawaPos.com &ndash; Investasi properti bukan kegiatan yang mengandalkan intuisi semata, namun lebih kepada melakukan akuisisi lahan secara strategis, mampu meramal masa depan dengan mengetahui pola pembangunan perkotaan, memprediksi pergerakan manusia, perencanaan kota, dan rezonasi. Hal inilah yang menjadi salah satu kunci sukses Iwan Sunito, CEO dan Founder One Global Capital, perusahaan investasi yang berbasis di Sydney, Australia. &ldquo;Kita harus memahami, bahwa nilai properti naik-turun. Oleh sebab itu, sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif, karena investasi dengan rasio utang tinggi, cenderung menjebak Anda ke dalam kesalahan,&rdquo; katanya. Hal lain yang patut diingat, menurut Iwan, adalah bahwa properti memiliki siklus dan kita tidak dapat memprediksi siklus tersebut. &ldquo;Untuk itu, ada tiga hal yang selalu kami lakukan, yaitu: membeli dengan baik, menambah nilai jual, dan menjualnya dengan baik,&rdquo; tuturnya. &ldquo;Anda tidak menghasilkan uang dengan menjual, namun Anda menghasilkan uang dengan membeli. Jadi, Anda harus pastikan bahwa Anda membeli dengan sangat baik.&rdquo; One Global Capital Fund Setelah kesuksesan penawaran perdana saham One Global Retail, Iwan Sunito menjelaskan rencana ke depannya melalui One Global Capital Fund Management Paltform yang baru saja diluncurkan. One Global Capital berhasil mendapatkan lisensi wholesales pada Kuartal IV 2024, yang mengizinkan One Global Capital untuk menawarkan produk investasi kepada sekelompok investor terpilih yang dianggap memilik visi dan misi yang sama. &ldquo;Kami berencana untuk meluncurkan penawaran berikutnya di pasar dalam beberapa pekan ke depan dengan harga yang menarik,&rdquo; ungkap Iwan. Kendati demikian, tukasnya, perlu diingat bahwa setiap investasi memiliki risiko. Setiap investasi memiliki pasang surut, tetapi dia ingin memastikan bahwa pihaknya menjaga agar para investor tetap aman. Iwan Sunito pun mengaku dirinya cukup beruntung, karena selama 25 tahun terakhir tidak pernah kehilangan uang dalam investasi yang dilakukannya. Bahkan, dia pun memiliki rencana untuk mengakuisisi beberapa aset Crown Group lain. Pasalnya, Iwan mengetahui dengan baik produk tersebut beserta nilainya, sehingga dia tahu harga yang harus dibayar. Di samping itu, Iwan Sunito juga optimistis melihat potensi pertumbuhan ekonomi Indonesia. Bahkan, pria kelahiran Surabaya ini memiliki keyakinan, Indonesia dapat menjadi yang terdepan dalam investasi global. Menukil data Direktorat Jenderal Kependudukan dan Pencatatan Sipil (Ditjen Dukcapil) Kementerian Dalam Negeri (Kemendagri), total penduduk Indonesia hingga semester I 2024 mencapai 282.477.584 jiwa. Sementara itu, berdasarkan sebaran per provinsi, jumlah penduduk terbanyak ada di Pulau Jawa dengan besaran 55,93% (157.393.610 jiwa), disusul Sumatera sebesar 21,81% (61.583.691 jiwa), Sulawesi sebesar 7,36% (20.783.350 jiwa), dan Kalimantan sebesar 6,18% (17.454.078 jiwa). &ldquo;Visi kami di One Global Capital adalah sebagai jembatan investasi Indonesia ke luar negeri, terutama ke Sydney, di mana kami mempunyai kekuatan dan track record selama lebih dari dua dekade. Dan Jika saya bisa menjadi bagian dari pertumbuhan Indonesia menjadi ekonomi terbesar kelima di dunia, saya akan merasa sangat bangga dan terhormat,&rdquo; tutup Iwan Sunito.

Nilai properti naik-turun, karena itu sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif.

Tak Sekedar Andalkan Intuisi, Begini Kiat Sukses Iwan Sunito Membangun Bisnis Properti

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/jawapos/2019/04/disebut-ngawur-rizal-ramli-tkn-jokowi-jelaskan-soal-infrastruktur_m_.jpg" alt="Ilustrasi pembangunan kontruksi di Indonesia" width="100%">
<figcaption>Ilustrasi pembangunan kontruksi di Indonesia</figcaption>
</figure>JawaPos.com - Perkembangan bisnis properti dan konstruksi mendorong tumbuhnya industri hilir pada sejumlah produk turunannya seperti bahan bangunan. Data Dirjen Industri Kecil Menengah dan Aneka (Dirjen IKMA) Kemenperin mencatat sektor real estate dan konstruksi tumbuh masing-masing 2,78 persen dan 2,81 persen secara tahunan atau Year on Year (YoY).  “Indikasi peningkatan penggunaan bahan bangunan di Indonesia dapat dilihat dari struktur anggaran di RAPBN 2022, dimana infrastruktur menempati urutan ke 3 dengan besar anggaran mencapai Rp 384,8 triliun,” terang Yedi Sabaryadi, Direktur IKM Pangan, Furnitur dan Bahan Bangunan (PFBB) Kemenperin di Rakernas Himpunan Usahawan Mikro Kecil Menengah Bangunan Nasional Indonesia (HUNI), di Jakarta, Kamis (02/02).  Yedi menyebutkan, jika dilihat dari sisi ekspor impor, kinerja ekspor barang galian non logam termasuk di dalamnya barang bangunan, meningkat pada periode tahun 2021. Namun di periode yang sama, nilai impor industri barang galian non logam juga meningkat tajam.  “Terlepas dari data ekspor dan impor, jika melihat peluang kontribusi IKM bahan bangunan di pasar dalam negeri, terdapat beberapa komoditas bahan bangunan yang diproduksi oleh IKM yang dapat ditingkatkan penetrasi pasarnya,” terang Yedi lagi.  IKM bahan bangunan yang merupakan bagian dari Direktorat IKM Pangan Furniture dan Bahan Bangunan (PFBB) telah melaksanakan beberapa program yang berkaitan dengan IKM bahan bangunan.  “Salah satunya kajian potensi pembinaan dan pengembangan industri bahan bangunan. Secara garis besar kajian ini menghasilkan informasi material dominan yang dipakai oleh proyek pembangunan infrastruktur dan tipologi IKM bahan bangunan Indonesia sehingga menghasilkan beberapa usulan program pembinaan dari berbagai aspek strategisnya,” terang Yedi lagi.  Upaya-upaya ini tentunya disambut baik para usahawan IKM yang tergabung dalam HUNI. Ketua Umum HUNI, Sudrajat mengatakan, pihaknya sangat mengapresiasi langkah-langkah pemerintah yang terus mendorong berkembangnya IKM bahan bangunan di tanah air.  “Sejalan dengan kebijakan pemerintah, HUNI siap berperan aktif dalam pembangunan strategis nasional dan pembangunan di berbagai daerah di Indonesia. Lewat penyelenggaraan Rakernas, HUNI berharap bisa bersinergi dengan pemerintah maupun swasta disemua sektor industri dengan menyediakan tenaga konstruksi yang terampil dan bersertifikat dibidangnya,” terang Sudrajat.  Di kesempatan yang sama, Ketua Pengawas HUNI, Daniel Gilrandy Tirasbudi menambahkan, HUNI terbentuk tahun 2021 silam dan baru mendapatkan legitimasi yang sah dari pemerintah di tahun 2022. Untuk itu, guna menyelaraskan program organisasi dengan program pemerintah, Rakernas ini digelar.  “HUNI lahir dengan tujuan utama meningkatkan Sumber Daya Manusia di bidang konstruksi bangunan. Ke depan kami berharap produk bangunan yang diekspor nantinya tidak hanya bahan bangunannya, tapi juga tenaga konstruksinya,” terang Daniel.  &nbsp;

Tumbuhnya Properti dan Konstruksi Dorong Industri Hilir Bahan Bangunan

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/jawapos/2019/12/Tol-Layang-Jakarta-Cikampek-Dery-Ridwansah-7-1.jpg" alt="Sejumlah kendaraan melewati Tol Layang (Elevated) Jakarta-Cikampek II di Bekasi, Jawa Barat, Kamis (19/12/2019). Tol Layang yang memiliki panjang 36,4 km dari Cikunir-Karawang Timur itu mulai dioperasikan tanpa tarif pada hari Minggu (15/12/2019) pukul 0" width="100%">
<figcaption>Sejumlah kendaraan melewati Tol Layang (Elevated) Jakarta-Cikampek II di Bekasi, Jawa Barat, Kamis (19/12/2019). Tol Layang yang memiliki panjang 36,4 km dari Cikunir-Karawang Timur itu mulai dioperasikan tanpa tarif pada hari Minggu (15/12/2019) pukul 0</figcaption>
</figure>JawaPos.com – Sektor properti dinilai masih akan menjadi pendorong perekonomian Indonesia tahun 2023 yang diproyeksikan tumbuh sekitar 5%. Pulihnya perekonomian didukung tubuhnya daya beli konsumen. Sejumlah pengembang terus berinovasi mengembangkan produk-produknya sesuai kebutuhan konsumen.  Marketing Director PT Agung Podomoro Land Tbk. Agung Wirajaya menjelaskan tumbuhnya perekonomian yang ditopang oleh meningkatnya aktivitas sektor industri di sejumlah kota di luar Jakarta, telah mendorong permintaan properti premium ikut meningkat. Salah satu contohnya berada di Karawang, Jawa Barat yang kini menjadi pusat ekonomi baru berkat pertumbuhan kawasan industri strategis di wilayah itu.  “Banyak investor dunia yang membuka pabrik dan industrinya di Karawang telah mendorong permintaan terhadap properti premium semakin besar. Kondisi positif itu juga didukung dengan makin banyaknya pengusaha domestik yang sukses dengan daya beli yang semakin kuat. Ini menjadikan Agung Podomoro mempercepat pembangunan proyek Kota Kertabumi di Karawang,” jelas Agung dalam keterangan resminya di Karawang (30/01).  Kota Kertabumi berada di jantung kota Karawang dengan area seluas 5,4 hektar. Produk-produk properti di Kota Kertabumi di desain dengan standar kelas dunia yang menjamin peningkatan value secara berkelanjutan.  Head of Regional Marketing Agung Podomoro Karawang Emil S Utomo menyatakan harga properti di Karawang terus mengalami kenaikan sejalan dengan perekonomian yang tumbuh positif dan tingginya investasi di wilayah ini.  “Kami akan terus mendukung pengembangan kota Karawang dengan menyediakan produk-produk properti yang sesuai dengan kebutuhan konsumen yang semakin beragam. Komitmen kami juga menyediakan produk properti terbaik dengan fasilitas terdepan sehingga konsumen mendapatkan value secara maksimal,” kata Emil.  Pada akhir Desember 2022 Kota Kertabumi telah melakukan serah terima unit properti secara bertahap, yaitu hunian Kertabumi Executive Residence (KEREN) dan area komersial Kertabumi Commercial Estate (KECE). KECE merupakan kawasan hunian premium sementara KEREN merupakan kawasan komersial premium yang ada di Kota Kertabumi.  Sementara itu Presiden Direktur Era Indonesia Darmadi Darmawangsa menjelaskan bahwa koridor timur Jakarta khususnya kawasan Karawang saat ini menjadi begitu seksi, salah satunya karena didukung oleh pertumbuhan industri dan pembangunan infrastruktur yang masif dilakukan di kawasan tersebut. Ini menunjukkan bahwa inisiasi Agung Podomoro dalam mewujudkan Karawang is the Future melalui Kota Kertabumi juga sedang berlangsung.  “Semester II-2022, Karawang sudah mengalahkan Bekasi dari segi penyumbang devisa untuk Jawa Barat," ujarnya.  Menurutnya, infrastruktur-infrastruktur yang dibangun di Karawang saat ini bukan hanya menyambung titik-titik, tapi juga simpul-simpul yang padat, pemerintah mau berbenah karena itu mengganggu investasi. Itulah sebabnya, Darmadi mendorong konsumen untuk berinvestasi properti sekarang karena saat ini adalah waktu yang tepat.  &nbsp;

Sektor Property Karawang Tumbuh Didorong Naiknya Investasi

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/jawapos/2022/12/PROPERTI-SURABAYA-BARAT.jpg" alt="Kondisi lahan di antara gedung-gedung pencakar langit di kawasan Surabaya Barat. (Riana Setiawan/Jawa Pos)" width="100%">
<figcaption>Kondisi lahan di antara gedung-gedung pencakar langit di kawasan Surabaya Barat. (Riana Setiawan/Jawa Pos)</figcaption>
</figure>JawaPos.com- Awal tahun 2023 sudah makin dekat. Perkembangan properti di kawasan Surabaya masih terus bergerak. Termasuk di kawasan Surabaya Barat. Di antaranya gedung perkantoran dan apartemen yang sedang dibangun dan baru akan dioperasikan.  ”Kalau melihat 2023, sebenarnya diprediksi tidak ada perbedaan mencolok dengan 2022,” ucap Hadi Foertianto, portfolio manager PT Jones Lang LaSalle yang mengelola beberapa gedung perkantoran dan apartemen di Surabaya Barat, kemarin (28/12).  Gema resesi pada tahun depan disebut cukup berpengaruh pada pengambilan keputusan masyarakat. ”Orang akhirnya wait and see. Belum berani untuk bikin keputusan investasi atau ekspansi yang terlalu besar,” kata Hadi. Dampaknya, penyewaan kantor dan pembelian apartemen bisa jadi belum optimal seperti sebelum pandemi.  Terkait penyewaan kantor, Hadi menjelaskan bahwa pasar start-up company masih banyak mendominasi penambahan okupansi perkantoran. Namun, desain kantor memang cenderung lebih kecil. ”Jadi, sewanya tidak seperti perusahaan besar yang pasti luas,” imbuhnya. Dia memprediksi okupansi perkantoran masih cenderung stagnan tahun depan.  Adanya gimmick atau promosi khusus dari pengembang properti bisa saja mendongkrak okupansi. Tapi, ada biaya yang tidak murah di balik itu. ”Salah satu developer ada juga yang berani buat promosi sewa tiga bulan, dapat tiga tahun. Itu jelas butuh biaya besar,” ungkapnya.  Tapi, kenaikan okupansi benar-benar terjadi dalam waktu cepat. Itu bergantung ketersediaan modal dan keberanian pengembang untuk memasarkan produknya sendiri.  Hadi menambahkan, pasar apartemen tampaknya juga masih stagnan. Secara umum, belum ada proyek apartemen baru yang digagas di Surabaya Barat sejak 2020. ”Semua masih melanjutkan proyek yang ada, mengejar target penjualan masing-masing,” tegasnya.  Pengembang properti juga melakukan penyesuaian dengan produk yang dibuat. Misalnya hanya membuat satu gedung dari desain awal yang melibatkan beberapa gedung. ”Ini karena pembelinya juga belum sesuai target awal,” ujar dia.  Hadi memprediksi pengusaha maupun konsumen masih mengambil jalur aman di tahun 2023. ”Supaya menekan rugi sesedikit mungkin. Baru nanti melihat 2024 akan seperti apa,” tuturnya.  REI Gresik Sebut Ada Sinyal Positif  Sementara itu, Ketua Real Estate Indonesia (REI) Kabupaten Gresik Widodo Feriyanto menyatakan, pihaknya tetap optimistis menatap bisnis properti di Gresik pada 2023. Dia menyebut, berdasar anilisa pengamat, tahun depan ekonomi global diproyeksikan akan mengalami perlambatan pertumbuhan. IMF memproyeksikan pertumbuhan ekonomi global akan tertahan di kisaran 2,7 persen, lebih kecil dibandingkan dengan pertumbuhan pada 2022, yaitu sebesar 3,2 persen.  Dengan kondisi itu, beberapa tantangan sektor perumahan ke depan antara lain kenaikan suku bunga bank. Hal ini mau tidak mau akan menjadi tolak ukur utama calon pembeli. Di satu sisi, rasio kenaikan penghasilan tidak terlalu tinggi. Namun, nilai angsuran KPR akan mengalami kenaikan.  ’’Karena itu, user cenderung menahan diri untuk saving dana dan tdk berinvestasi perumahan,’’ ujar Antok, panggilan akrabnya kepada JawaPos.com.  Dikatakan, ada potensi penurunan daya beli dibandingkan 2022. Ancaman resesi global dan inflasi berpotensi menurunkan daya beli, terutama untuk segmen masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). ’’Kemungkinan ada kenaikan harga rumah. Hal ini didorong oleh naiknya harga bahan bangunan sehingga akan terjadi peningkatan biaya produksi rumah,’’ paparnya.  Namun demikian, lanjut Antok, sisi positifnya adalah Indonesia merupakan negara yang diproyeksikan IMF akan mengalami pertumbuhan ekonomi. Yakni, pada kisaran 5 persen pada 2023. Angka itu lebih tinggi dibandingkan pertumbuhan ekonomi global.  ’’Kondisi ini masih merupakan sinyal positif untuk perkembangan bisnis yang berbasis lokal, dan salah satunya adalah sektor properti. Semoga pasar perumahan ke depan terus positif,’’ pungkasnya.

Pengembang Properti Surabaya dan Gresik Tetap Optimistis Sambut 2023

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/jawapos/2021/08/properti-6.jpg" alt="Photo" width="100%">
<figcaption>Photo</figcaption>
</figure>JawaPos.com - Pengembang properti PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) mencatatkan lonjakan penjualan yang signifikan pada pameran Indonesia Properti Expo (IPEX) 2022 yang berlangsung pada 15-22 Mei lalu. Perseroan berhasil mencatatkan kontrak marketing sales hunian Transit Oriented Development (TOD) sebesar Rp 104 miliar.  Direktur Pemasaran ADCP Indra Syahruzza mengatakan, pencapaian kontrak marketing sales dalam program tersebut mencerminkan bahwa animo masyarakat akan hunian berbasis TOD terbilang tinggi. Hunian berbasis TOD diharapkan dapat memudahkan masyarakat yang memiliki mobilitas dan produktivitas tinggi.  “Penggunaan fasilitas transportasi massal yang dekat dengan hunian menjadikan penghuni bebas stres akibat macet, bebas biaya bensin, tol dan biaya parkir,” ujarnya dalam keterangannya, Senin (30/5).  Antusiasme masyarakat terhadap hunian TOD juga terlihat dari terjualnya 163 unit hunian TOD ADCP. Tiga proyek penopang tertinggi dalam peraihan kontrak meliputi Adhi City Sentul sebesar 13 persen, diikuti LRT City Ciracas 12,28 persen dan LRT City Bekasi- Eastern Green 12,26 persen.  “Potensial buyer yang datang ke stand kami sekitar 3000 orang. Ini menjadi angin segar bangkitnya sektor properti pasca pandemi bahkan kedepan sektor properti bisa menjadi penggerak pemulihan ekonomi nasional,” ungkapnya.  Lebih jauh, Indra menjelaskan bahwa sebelumnya ADCP telah berhasil mencatatkan pertumbuhan marketing sales perseroan pada kuartal 1 tahun 2022 sebesar 192 persen secara tahunan (YoY), ditambah dengan hasil dari gelaran IPEX 2022 ini menjadikan ADCP semakin optimistis mencapai target khususnya pertumbuhan marketing sales yang naik dua kali lipat pada akhir periode 2022.  Sehingga, perseroan optimistis ADCP dapat mencapai target marketing sales yang telah di tentukan. Dengan kebijakan pemerintah seperti relaksasi Rasio Loan to Value (LTV), Rasio Financing to Value (FTV) dan perpanjangan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), serta rencana beroperasinya Light Rapid Transit (LRT) pada kuartal III 2022 akan menjadi katalis positif bagi perseroan.  Tahun ini, pengembangan untuk ke 12 proyek akan terus diakselerasi dan tentunya ADCP akan berfokus terhadap percepatan penyelesaian pembangunan project di Bekasi, Sentul, dan Tangerang. ADCP akan melakukan serah terima tower Sapphire Cisauk Point-Member of LRT City, tower Bandoneon-LRT City Jatibening, tower Azure-LRT City Ciracas, Cluster Bhumi Svarga Adhi City Sentul.  “Beroperasionalnya LRT pada kuartal ketiga akan menjadi momentum positif bagi perseroan. Untuk itu fokus pada percepatan dan penyelesaian proyek menjadi utama. Harapannya masyarakat dapat merasakan manfaat bertempat tinggal di hunian TOD,” pungkasnya.

Sektor Properti Bangkit Lagi, Penjualan Hunian Melonjak

Kategori

Follow Us

Join Whatsapp Channel

Network

#bisnis properti

Berita Terkini